Chers Citoyens,
Dans notre ambition de rendre à la ville de Cayenne un visage digne d’une Ville-Capitale, nous progressons avec détermination, le long des projets de démolition de squats et de réhabilitation. Aujourd’hui, c’est un projet de construction que mon Conseil Municipal, l’Etablissement Public d’Aménagement en Guyane (EPAG), et moi-même mettons en avant. Sous l’initiative de l’EPAG par arrêté préfectoral, et après délibération, nous commençons la construction du quartier Hibiscus autour du Pôle Universitaire de Guyane (PUG). Lire la suite
Situé sur la commune de Cayenne, le projet d’aménagement du QUARTIER HIBISCUS mené par l’EPAG, maître d’ouvrage, en partenariat avec la Commune de Cayenne. Cette opération se caractérise par une politique régionale dans le cadre d’un aménagement durable engagée par la Ville de CAYENNE en partenariat avec l’EPAG, en répondant à plusieurs objectifs majeurs à l’échelle du territoire : favoriser l’accession à un logement pour tous, lutter contre le développement de l’habitat spontané en très forte progression et proposer une vision renouvelée de l’aménagement en Guyane au travers du concept de ville durable tropicale. Lire la suite
L’opération HIBISCUS constituera le nouveau quartier autour du Pôle Universitaire Guyanais. Cette opération permettra d’insérer l’université dans la ville, de répondre à la demande de logements, d’équiper et d’aménager le secteur.
La ZAC a été créée à l’initiative de l’EPAG par arrêté préfectoral du 11 août 2008. La volonté affichée pour ce projet d’urbanisation est de fabriquer un morceau de ville et non une enclave.
Pour cela, trois points essentiels du programme insistent sur :
Le secteur représente 25 hectares, soit autant que le pôle universitaire Antilles-Guyane (PUG).
Voiries, parkings et espaces publics :
Voiries
Toutes les voiries créées sont des voies nouvelles. Elles se raccordent et retrouvent la trame des voiries existantes. Le projet propose de créer un morceau de ville, correctement maillé à l’échelle du piéton.
A l’intérieur du périmètre de ce quartier le réseau viaire est maillé et hiérarchisé.
• Le boulevard urbain sud : Le projet prévoit une réservation pour la réalisation d’un transport en commun en site propre.
• voies limitées à 50 km/h
• voies limitées à 30 km/h
• voies en zone de rencontre : pour véhicules légers, cyclistes et piétons
• Les voies piétonnes sont essentiellement issues des aménagements du Pôle Universitaire Guyanais : elles sont prolongées et complétées.
Modalité de transfert des équipements : Rétrocession au fur et à mesure de l’achèvement des travaux par secteur fonctionnel à la ville de Cayenne
Parkings
Le projet met en place :
• du stationnement longitudinal pour les automobiles, entre les arbres,
• du stationnement pour deux-roues, bicyclettes et motocyclettes
• du stationnement réservé aux personnes à mobilité réduite.
• le revêtement des poches de stationnement.
Au total 486 nouvelles places de stationnement public sont créées.
Une place publique verte
Point de rencontre, notamment entre les activités domestiques, au nord, et les activités principalement universitaires, au sud. Il est décisif, pour la vie d’un quartier associant de l’habitat, des activités, des commerces et des équipements, que l’espace public fédérateur n’apparaisse pas comme celui d’une seule activité, mais de toutes, et soit placé au plus près possible de chacune.
Réseaux
A l’intérieur du périmètre de ce quartier, les réseaux suivants seront réalisés :
• Assainissement des eaux pluviales et des eaux usées,
• Alimentation en eau potable,
• Desserte en réseau Haute Tension et Basse Tension,
• Desserte en réseau de Télécommunication,
• Desserte en réseau d’éclairage public.
Equipement de superstructure.
Le projet prévoit la réalisation d'un groupe scolaire de 15 classes.
L’EPAG participe en cédant à la ville à l’euro symbolique le terrain d’assiette.
Programme global des constructions
Le programme global des constructions envisagé dans le cadre de l’opération est mixte. Il est constitué d’immobilier pour des activités économiques, de services, de commerces, d’équipements de proximité de chambres étudiantes et d’immobilier de logement :
L’aménagement de ce quartier prévoit d’accueillir environ 67% de logements aidés.
Coût total prévisionnel de l’opération d’aménagement de la ZAC
Total Dépenses = 34 885 000 €
Planning
• Septembre 2011 : démarrage des travaux d’aménagement de la ZAC
• Septembre 2012 : démarrage des travaux des premiers bâtiments
• Fin 2013 : arrivée des premiers habitants
Les différents partenaires financiers :
• EUROPE,
• ETAT,
• CONSEIL REGIONAL,
• CONSEIL GENERAL,
• CCCL.
Maîtrise d’œuvre :
• GTI – STOA – BOTANIK - BTC
• SPS
• B.E. Nicolas
Les différentes sociétés de travaux publics :
TRAVAUX LOT 1 : Terrassements-Voirie EIFFAGE TP
TRAVAUX LOT 2 : Revêtement bitumineux-Signalisation SBEG
TRAVAUX LOT 3 : Surfaces bétonnées EIFFAGE TP
TRAVAUX LOT 4 : EU DLE OUTREMER
TRAVAUX LOT 5 : EP DLE OUTREMER
TRAVAUX LOT 6 : AEP DLE OUTREMER
TRAVAUX LOT 7 : Réseaux Divers ..............................
TRAVAUX LOT 8 : Espaces Verts CHLOROTECH
TRAVAUX LOT 9 : Mobilier urbain
Plan de localisation de la ZAC HIBISCUS
Plan de délimitation de la ZAC HIBISCUS
Arrêté modification P.L.U
